建議房子裝修時間

房子是裝修完出租好還是放著比較好？有哪些好的建議？

房子是裝修完出租好還是放著比較好？有哪些好的建議？

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很多時候購買新房后因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。但作為出租房來使用又有一個問題來選擇，就是新房出租房是否要裝修后再出租，接下來就來說說這個事。
有部分業主將新房裝修后再進行出租，新房經過裝修后再出租不僅僅在房租有明顯的增加，另外在掛到中介機構時都會很搶手，而且是可以選擇租客的，對租客有一定的要求，而且經過這次裝修后可以在未來的5年左右都能保持高租金，這樣的高房租當然是要付出一些裝修成本的。
另外一種情況就是將新房作為毛坯房來使用，這種情況也很多，這樣出租房對租客基本沒要求，只要有人來租就可以，當然房屋的租金也很便宜，因為沒有裝修，沒有提供優質租房環境。
最后還有一種情況就是將新房以毛坯房形式出租給二房東，正常是出租五年時間左右，二房東會將新房裝修成類似于群租房形式，然后再次往外出租，這樣的裝修后出租房的租金是非常高的，也非常方便出租，如果新房在未來五年內都不打算入住，可以考慮這樣的形式，既不用考慮裝修的費用，出租后的一些問題又由二房東二處理，可以說就是一次收完租金即可。

建議買二手房嗎？

大家好，我是國際莊曲紅第。
我來回答一下這個問題。你現在是想買房，但不知道二手房和新房的優缺點，不知道買哪種好，是嗎？
我們一起來看一下吧。交房時間：二手房一般過戶完或者房主收到全部房款后，買家就拿到房子了，很快（從簽訂買賣合同，到拿到鑰匙，一般在2-3個月內就完成了）。
新房，很少有現房，大部分都是期房，不能即買即住，快的話，兩三年交房，慢的話，遙遙無期。我見過一個業主，給他兒子買的婚房，等他孫子都上小學了，才拿到鑰匙。
房子質量：二手房，已經建好，甚至已經住過人，房子建筑質量、戶型居住是否舒服、小區環境、物業服務、周邊配套，這些東西買家都可以用眼看到，也可以問已經入住的業主。
新房，只能賭開發商的良心，努力相信開發商不會辜負他的品牌。
貸款：二手房，不是想貸多少年，就貸多少年，得看房齡，房齡越老，可貸時間越短。新房，可貸滿30年。
二手房，房齡合適，可以選擇用商貸還是公積金貸款，甚至組合貸。新房只有少部分樓盤讓用公積金貸款。
首付：二手房過戶前就得把首付存到公積金賬戶。新房，有的售樓處為了促銷，允許首付分期。
月供：二手房，過戶后，就開始每月還月供了。新房，得等樓盤五證齊全之后，辦了貸款，才開始還月供。可能即買即還月供，也可能幾年后才開始還月供。
抵押：需要錢周轉的時候，隨時可以拿著二手房房本去銀行辦抵押或者出售（不在限售范圍內）。新房，交房了，辦了貸款了，不可抵押和轉賣。