房屋保修期五年從哪一年算起

五年保修期如何算？

五年保修期如何算？

建筑工程有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量保修期限：
基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。
建筑類1年。
防水工程5年。
采暖為兩個(gè)采暖期、給排水為兩年。
其他為1年。
房屋保修期是從工程驗(yàn)收合格交工之日起算起。

如果五年不住，房子有問(wèn)題物業(yè)管嗎？

我來(lái)回答樓主的問(wèn)題：
首先樓主提出的這個(gè)問(wèn)題也是大多數(shù)業(yè)主們關(guān)心的問(wèn)題。回答這個(gè)問(wèn)題首先我們要弄清楚物業(yè)企業(yè)的服務(wù)范圍。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例中的解釋物業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，并不包含房屋內(nèi)維修。
房屋內(nèi)維修問(wèn)題應(yīng)是由開(kāi)放商主導(dǎo)維修，物業(yè)扮演的角色則是協(xié)調(diào)者，如果業(yè)主有大量的時(shí)間可以和開(kāi)放商去溝通解決，那么可以直接跳過(guò)物業(yè)。如果業(yè)主沒(méi)有時(shí)間也可以讓物業(yè)部門(mén)去幫忙協(xié)調(diào)。雖不是物業(yè)服務(wù)范疇但是物業(yè)也是有理由配合業(yè)主去協(xié)調(diào)。
樓主提出的房子5年沒(méi)有入住但是發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題需要維修，那么我們就要拿出合同或者質(zhì)量保證書(shū)來(lái)看發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的時(shí)間是否在保修期范圍內(nèi)，這個(gè)保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算也是大家關(guān)心的問(wèn)題，保修期一般從房產(chǎn)通知收樓日即購(gòu)房合同上寫(xiě)的收樓日開(kāi)始算起。如果問(wèn)題在保修內(nèi)房產(chǎn)負(fù)責(zé)維修，過(guò)了保修期業(yè)主自己處理維修。
總結(jié)：房屋內(nèi)維修問(wèn)題不屬于物業(yè)服務(wù)范疇，如果有需要物業(yè)配合協(xié)調(diào)的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合協(xié)調(diào)。