新買的房子毛坯怎么驗收
毛坯房沒上玻璃怎么驗收?
毛坯房沒上玻璃怎么驗收?
上玻璃是無法通過驗收的,毛坯房必須將所有的屋內設施都齊全之后才可以進行驗收。如果短缺戶主是有權拒絕收房的。
毛坯房驗收面積怎么測量?
毛坯房驗收面積直接用尺或儀器測得為使用面積,根據長寬分區測量計算可得。
怎么量毛坯房子的面積坯驗收最佳方法?
從入戶門的位置按一個方向開始量,轉一圈還到門口,門口的寬度也量了,這樣可以量出室內實用面積,但是建筑面積你算不出來的,
毛坯房驗收標準是什么,毛坯房收樓注意事項有哪些?
一、毛坯房的驗收標準:
1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗收要點:
1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。
2、墻面、地面
在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
3、電、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水、在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。