別墅裝修預(yù)算怎么做

200平米別墅簡裝預(yù)算如何減少預(yù)算？

200平米別墅簡裝預(yù)算如何減少預(yù)算？

新中式風(fēng)別墅，
體會(huì)東方韻味 面積：200平米
預(yù)算：85萬(設(shè)計(jì) 硬裝 軟裝)
戶型：別墅
風(fēng)格：新中式
整體感覺要整潔大方、舒適合理，功能區(qū)要使用方便。 戶型介紹：本案例的戶型是三層空間，帶小花園。地下一層含車庫，一層主要是生活區(qū)，二層是居住區(qū)。
設(shè)計(jì)思路：主要采用硬朗簡潔的直線條造型，讓空間具有層次感。
大量用了木材木制品來裝飾空間，溫暖舒適。軟裝上也圍繞“靜 ”來體現(xiàn)，色彩柔和、層次分明。
很講究的對中式對稱設(shè)計(jì)，反映出現(xiàn)代人追求簡單生活的居住要求，更迎合了中式家具追求內(nèi)斂 、質(zhì)樸的設(shè)計(jì)風(fēng)格。 玄關(guān)：作為入戶的第一印象，深紅的背景墻僅以一幅金屬雕刻畫作為裝飾，配上古樸的玄關(guān)柜，很好的展示了中式典雅大氣的韻味 。 客廳：保留了原戶型的通透感，只是在細(xì)節(jié)的地方做了一些體現(xiàn)簡潔大氣，中式風(fēng)格的設(shè)計(jì)。
既使得中式家具古典、質(zhì)樸的內(nèi)涵顯 現(xiàn)，又符合現(xiàn)代人追求的時(shí)尚感、實(shí)用性。電視背景墻霸氣的大理石，顯出莊重與高雅，兩邊對稱的雕花圖案裝飾，融入中國風(fēng)沉靜穩(wěn)重的韻味。
餐廳：厚重的木梁頂部設(shè)計(jì)、墻面雕花設(shè)計(jì)搭配抽象山水壁畫，充滿了濃郁的東方韻味。 茶室：鏤空的圓形拱門，素雅的室內(nèi)環(huán)境，展現(xiàn)中式的禪意。
書房和茶室以取景窗的形式隔開，通過透明玻璃似分非分，似合非合 ，兩兩相望，很是愜意！ 臥室：很講究的對中式對稱設(shè)計(jì)，雙邊厚重的木板設(shè)計(jì)，中間米色軟包裝飾，采用簡潔硬朗的直線條，不僅反映出現(xiàn)代人追 求簡單生活的居住要求，更迎合了中式家具追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
兒童房：不同于其他房間的中式，兒童房整體更為活潑簡單。藍(lán)色的墻面像大海，也像天空，可以讓孩子自由暢想。陽臺(tái)改為儲(chǔ)物 與休閑一體，實(shí)用方便。 負(fù)一層活動(dòng)區(qū)：地下以儲(chǔ)物和活動(dòng)區(qū)為主，一面墻的裝飾柜既滿足了儲(chǔ)物功能，又有很好的裝飾效果。 兒童房裝修靈感庫

南山別墅裝修要如何合理地做預(yù)算才不會(huì)被坑？

既然是別墅，就別在乎錢的問題了，關(guān)鍵是能不能做的好。說白了，錢少了細(xì)節(jié)做的肯定不到位。當(dāng)然錢也不能白花，多找?guī)准易鰝€(gè)方案，自己對比下。再多看幾個(gè)樣板工地。最主要是細(xì)節(jié)上。

別墅造價(jià)預(yù)算方法？

1、整體估算
這是一種非常粗略的估算，最通行的辦法就是通過了解同類型房屋的總體造價(jià)來獲得一個(gè)基本的數(shù)值。例如，鄰居張三去年剛建好200平的樓房花費(fèi)了20萬，那自己的300平的樓房大概是30萬左右。還有一種就是通過造價(jià)指標(biāo)來計(jì)算，比如一般自建小別墅的造價(jià)指標(biāo)是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面積，就能得出一個(gè)基本總價(jià)。不過這樣的估算雖然快但誤差也比較大，只能作為一開始的初步估算。下表中給出了不同結(jié)構(gòu)類型對應(yīng)的面積單價(jià)
結(jié)構(gòu)類型t估算單價(jià)（元/平方米）
磚混結(jié)構(gòu)t600~700
框架結(jié)構(gòu)t1000~1200
底層框架結(jié)構(gòu)t700~750
剪力墻結(jié)構(gòu)t1200~1300
短肢剪力墻結(jié)構(gòu)t900~1000
2、細(xì)部估算
細(xì)部估算就相對準(zhǔn)確一點(diǎn)，主要是通過對建筑結(jié)構(gòu)的分解將分項(xiàng)費(fèi)用算出來，最后再匯總成整體價(jià)格，下表中給出了一些我這幾年跟施工隊(duì)交流下來的價(jià)格指標(biāo)：
項(xiàng)目t價(jià)格(元/平方米)t備注
樁基工程t100t
鋼筋t200t35~40kg/平方米
混凝土t165t0.3~0.5/立方米
砌體工程t120t
抹灰工程t40t
外墻工程t100t含保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)水電安裝工程t80t
屋面工程t30t
門窗工程t150t一般檔次，不含入戶門。每平方米建筑面積門窗面積為0.5平方米
土方、入戶門、煙道t150t
地下室t100t
電梯工程t100t
人工費(fèi)t200t
模板、支撐、腳手架t150t
臨時(shí)設(shè)施t50t
簡單裝修t350t
精裝修t1000t
其實(shí)，自建宅的建造城北主要包含四個(gè)方面：
1、材料費(fèi)：這是一塊大頭開銷，占到總造價(jià)的50~60%。材料的單價(jià)主要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)確定，也可向從當(dāng)?shù)亟ㄎㄆ诎l(fā)布的材料價(jià)格信息中獲取。
2、人工費(fèi)：現(xiàn)在這一塊的成本越來越高，從以前的兩成左右達(dá)到了三、四成。這里要重點(diǎn)說一下，不要單獨(dú)用工時(shí)來計(jì)價(jià)！不僅不利于調(diào)動(dòng)施工人員的積極性和縮短工期，而且沒有一個(gè)具體的時(shí)間限定，成本上也很難控制。因此可以采用實(shí)物工程量人工單價(jià)來確定人工費(fèi)。
即 人工費(fèi)實(shí)際工程量×實(shí)際工程量人工單價(jià)
這種計(jì)算方式的好處在于施工人員為了獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，必然會(huì)加快施工進(jìn)程。此外當(dāng)工程量確定之后，人工費(fèi)用也確定了，利于成本控制。
3、機(jī)械費(fèi)：這建房成本中比例相對不大。需要注意的是，不同機(jī)械進(jìn)場的時(shí)間是不一樣的，沒必要一次租齊，可確定先后施工順序后再跟租賃商家談妥具體的取設(shè)備的時(shí)間段，這樣可以最大限度的減少設(shè)備租賃費(fèi)用。
4、措施費(fèi)：這塊費(fèi)用也占比不大，涵蓋了安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等等，如果有些不用的細(xì)項(xiàng)可跟包工頭商量免除。措施費(fèi)一般占人工費(fèi)的20%~30%.
以上就是在施工前自行估計(jì)的一些方式。當(dāng)然，手上如果有設(shè)計(jì)圖紙的話估算會(huì)更加準(zhǔn)確，在與包工頭的談價(jià)上也能更有理有據(jù)。一份高質(zhì)量的施工圖，還能為建房者節(jié)省20%左右的造價(jià)。避免被坑和材料的浪費(fèi)。對最后的竣工驗(yàn)收也是一個(gè)安全保障。