頂樓天花板漏水物業負責嗎

頂樓漏水誰出錢維修？頂樓漏雨物業管嗎？

頂樓漏水誰出錢維修？頂樓漏雨物業管嗎？

屋面和外墻滲漏保修期限為5年。保修期內，開發商負責維修。如果給物主造成損害。;的房間，它可以做出相應的補償。超出保修期，可以根據《物權法》、《物業管理條例》和地方《房屋維修資金管理辦法》向物業提出申請，物業公司會辦理后續相關手續。

頂樓窗戶漏水物業法是怎么規定的？

頂樓窗戶漏水，物業可以通過業主 美國住房維修基金。

頂樓排氣閥漏水誰負責？

戶主有責任。如果涉及賠償的話，所有和排氣閥有關的戶主都有責任，包括你家。但在這種情況下，你的樓上有明顯的過錯，就是不應該私自維修。所以他的責任更大。維護的費用和你家人的損失都是這次事件的開銷。你 我們最好和每個人談判，達成一個大家都能接受的協議。畢竟他們就住在附近。

你 d最好讓社區出面，多做說服工作，明確告訴他自己的責任。并打給戶主再次協商。婉轉的告訴他，如果非要依靠，只能走法律程序，這對他很不利。

樓頂漏水漏到次頂層去了誰負責？

財產責任。小區屋頂和其他公共場所一樣屬于公共空間，所以物業需要對小區內破損漏水的公共空間進行防水改造維修，小區業主無需自行處理。頂樓漏水時，無論水流到哪一層，都可以先聯系物業說明情況，物業會安排專業人員進行防水維修。

業主住頂層，樓頂漏水應該由業主出錢維修嗎？物業管理不負責任嗎？是否有法律依據？

這要看是什么原因導致屋頂漏水。

屋頂是房子的公共部分。據《物業服務收費管理辦法》介紹，普通人繳納的物業費構成明顯包括:

物業共用部位和設施的日常運行維護費用；

此外，《辦法》還規定，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新改造費用，應當通過專項維修資金列支。

實踐中，物業共用部位的小修小補和零星維修屬于物業公司的維修責任。

回到問題，屋頂漏水的原因是多種多樣的，應該由業主和物業公司共同界定:

如果是房屋質量問題，并且在保修期內，那么開發單位自然是有責任的。

如果過了保修期，保養屬于中修以上，那就申請維修資金。

如果只是小修，那就應該按照《物業服務合同》的約定，這是物業管理公司的責任。

屋頂屬于共用部分，其管理、維護、維修責任和義務都是物業公司的，但使用的資金是維修資金，物業不交。如果沒有維修基金，所有業主分攤！

屋頂分為人和屋頂，即公用屋頂，屬于該建筑物的所有人。保修期內由開發建設單位負責，保修期后維修資金用于維修。非業主屋面，即業主專有部分，保修期內由開發建設單位負責。保修期過后，專有部分的所有權人應當負責。

保修期內，開發商負責維修，保修期過后，維修基金用于維修。物業公司負責協調，不負責省錢。