老樓的下水道為什么會經常堵

14年的房子一樓是獨立下水嗎？

14年的房子一樓是獨立下水嗎？

14年的房子，一樓不是獨立下水。所有的老戶型，老房子，一樓都是，都不是獨立下水。近些年來，由于設計新樓，知道了老樓的弊病。把一樓設計成了獨立下水。如果不做成，獨立下水，一樓會經常堵塞的。他要堵塞了之后，糞便，廢水直接沖入了一樓，會給一樓家庭造成很大的損失。

七層樓房二樓容易堵和反水嗎？

如果是七層樓房是過去老樓。那下水管道堵塞是經常的。因為樓房老化了。下水年頭久不維修很容易出現問題。
即使是現在新樓你得了解清楚有沒有地下車庫。因為很多沒有車庫的一樓都自己改成獨立下水管了。那么二樓就是最后底層了。會容易堵塞的。
清楚

老樓一樓的菜盆下水往外嗆水是怎么回事？

下水道的管道材質問題。
假如一樓廚房下水道堵了并且出現了返水現象的話，那么一般是因為下水道的材質是老式的鑄鐵材質導致的，老式鑄鐵材質的管道內壁一般會比較粗糙，使用時間長了以后，管道內壁容易出現老化、生銹現象，就會導致管道內壁積存很多雜物，從而導致管道出現堵塞現象，那么下水道自然就會出現返水現象了。

80年代老樓，到頂四層，主管道經常堵，是否應物業負責？

按目前的規定，有物業管理的住宅小區，物業每月要收繳物業主的管理費用。水，電費，垃圾費，管理費，還有一項是維修費。維修費由房管局作為基金統一管理，如摟房有損壞時可以啟功使用，具體要由業主簽名，達到了一定人數后，經物業報房管局審批，發放后作維修經費使用，現題目所說的問題，屬于質量問題，應由物業負責的，80年代的老樓，至今已使用四十多年了，有類似的質量問題發生，也是正常的，應該維護了。

房屋公共部分的維護責任在物業公司，如人為損毀等等。
這種80年代老樓主管道堵塞的情況，應由應由業主委員會或物業公司提請政府相關部門動用“房屋專項維修基金”進行維修。
房屋施工方在房屋維保年限內對質量不合格的部分進行維修。超過工程維保年限，由房屋專項維修基金負責。
但您的說的是80年代的老樓了，主管道堵塞原因就應該歸結于房屋使用不當，不屬于工程質量問題 。
如果小區沒有繳納過房屋專項維修基金，可以讓小區所在事業單位協助解決。效益好的事業單位會直接解決，效益不好的事業單位會協調你這個單元房號的所有住戶共同分擔維修費用。

可以申請舊改

情況比較復雜，先要確定幾個問題。
房屋是否為商品房還是房改房？房管部門是否有該社區繳納的公共維修基金？主管道是排水的？供暖的？自來水的？主管道的位置是單體建筑還是室外區域？
這些問題都是影響判定的因素。
每個區域，城市規定不一樣，很多城市除了排水外其余主管道的產權分為兩部分，室外表前端為市政部門管理，表后端為業主共有。
業主共有部分可通過申請公共維修基金進行維修、維護。
如果是房改房，選聘物業公司時對物業管理維護的內容均有相關規定，可查詢一下合同規定。
如果是商品房一般物業公司承擔房屋質量問題的維護和保養，一般質量設備問題的維修需要得到業主委員會同意申請公共維修基金進行維修。

物業恐怕是想哭

當然物業應負責，否則要物業做啥

主管道經常堵，是建筑質量問題，物業應該動用維修基金維修。

應該拆了，哪里能維持的了物業管理！