出租房需要配什么家電家具

租房子房東應(yīng)該提供哪些家具？

租房子房東應(yīng)該提供哪些家具？

這個(gè)并沒(méi)有具體的規(guī)定，但是家具和裝修的好壞直接決定租金的多少。房客租房子的訴求無(wú)非幾點(diǎn)：家具家電齊全、環(huán)保、水電網(wǎng)開(kāi)通...家具是一個(gè)大項(xiàng)，房屋的居住功能基本靠家具來(lái)體現(xiàn)。出租房的家具基本配置：床、床墊、床頭柜、衣柜、電視柜、茶幾、沙發(fā)、餐桌、餐椅等，品類(lèi)基本如此，具體數(shù)量依據(jù)空間大小而定。

如何保證出租房的家具和家電的安全？

第一，收取足夠金額的押金，用壞了，從里頭扣。第二，簽訂合同時(shí)，特別規(guī)定損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三，用心挑選租戶(hù)，寧可租金便宜些，租給素質(zhì)高，人品好的租戶(hù)。第四，定時(shí)查房，出租后的第一個(gè)月，第三個(gè)月都過(guò)去看看房子，就大概知道租客的使用情況了，以后每年一兩次過(guò)去看下就行

裝修毛坯房用來(lái)出租，需要考慮哪些問(wèn)題？應(yīng)注意什么？

打算簡(jiǎn)單裝修之后租出去。

自己裝修這里又涉及到簡(jiǎn)裝還是精裝。
簡(jiǎn)裝。簡(jiǎn)裝到基本能住人，如一開(kāi)始所講的，如果要出租估計(jì)要花個(gè)幾千裝燈裝蹲坑和水龍頭那些，配置基本的床、柜子等生活用品。3年后基本不能用了，要重新精裝修自己住，又是一大筆費(fèi)用，有點(diǎn)不劃算。
精裝。自己花大價(jià)錢(qián)裝好的房子，出租有點(diǎn)擔(dān)心家具家電被租客損壞，3年需要維護(hù)維修和更換費(fèi)用也是一大筆。
考慮到租金回報(bào)的高低、空置期的長(zhǎng)短、機(jī)會(huì)成本的大小和房屋出租造成的折舊成本大小等等。
還有另一種比較推薦的方法，身邊很多西安朋友有閑置毛坯房的朋友都高價(jià)出租了。一個(gè)新興的模式，與三彩公寓進(jìn)行合作，一起裝修好之后，三彩公寓以租金為每平米每月30元回租，支付方式為月付，每月25日保證按時(shí)支付房租。
出租期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶有線電視費(fèi)、采暖費(fèi)均由他們承擔(dān)；后期軟裝硬裝均由他們維護(hù)維修和更換；在運(yùn)營(yíng)（合同期內(nèi)）期間出現(xiàn)任何問(wèn)題都有他們承擔(dān)；不破壞不改動(dòng)房屋整體結(jié)構(gòu)。100多平米的房子，每月租金穩(wěn)定收取，一舉兩得，非常省心。可以作為考慮的一個(gè)方案！
這是住戶(hù)簽約之后的裝修房效果圖：
當(dāng)然，還有其他一些優(yōu)勢(shì)，比如：二次回收：租賃期滿(mǎn)后的家具家電，可提供回收服務(wù)；房屋銷(xiāo)售：租賃期內(nèi)業(yè)主有房租出售需求，可提供免費(fèi)銷(xiāo)售服務(wù)；共享經(jīng)濟(jì)：全國(guó)范圍內(nèi)，業(yè)主可享受5折入住等等。所以建議由毛坯房出租的朋友們，可以先去了解這種新模式，比自己裝修、出租更省心。