房屋租賃改善入什么科目

租入房屋并進行改造，會計如何處理？

租入房屋并進行改造，會計如何處理？

因為你沒有房屋的所有權，所以裝修、裝飾費用不能計入固定資產原值。至于租賃后的裝修費用，會計準則明確規定要計入長期待攤費用，一般在3-5年攤銷。具體攤銷時間視裝修可用時間而定，一般分3年攤銷。

租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎么做？

一、出租房屋的會計處理

1.每次一年內租金的會計處理。

支付租金時：

借：預付款-租金

貸：銀行存款

然后當月計入費用：

借：管理費-租賃費

貸項：預付款-租金

2.企業與出租方約定一次性支付一年以上租金的，必須用“長期待攤費用——租賃費”科目核算。

租金支付的會計處理：

借：長期待攤費用-租賃費

貸：銀行存款

月攤銷的會計處理：

借：管理費-租賃費

貸款：長期待攤費用-租賃費

根據稅法規定，企業發生的相關租賃費用應在合同規定的租賃期內平均扣除。無論一次性繳納一年還是多年，都要平均扣除，體現權責發生制會計原則。

二。裝修費的會計處理

1.裝修費實際發生時：

借：長期待攤費用

信用：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅(轉出進項稅)

2.每月攤銷費用時：

借：管理費

貸款：長期預期攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所說的固定資產改造支出，是指為改變房屋或者建筑物的結構，延長使用壽命而發生的支出。固定資產的改造支出應當按照固定資產的預計使用壽命分期攤銷。

根據上述規定，企業首次租入辦公樓進行裝修時，需要改變房屋或建筑物的結構，延長其使用壽命，這是租入固定資產的改造支出。作為長期待攤費用，按照合同約定的剩余期限分期攤銷，允許扣除。

擴展數據

企業因生產經營需要租賃房屋的，房屋租賃費的實際支出可憑房屋租賃合同和合法憑證在稅前扣除。根據合同約定，承租人應承擔與房屋租賃相關的費用(如煤、水、電、物業費等。)，承租人實際發生的費用可憑原房屋租賃合同和發票在稅前扣除。

企業房屋及建筑物裝修所發生的費用，應當作為長期待攤費用，從費用發生的次月起分期攤銷，攤銷期限不得少于3年。實際使用年限不足3年的，停止服務當年一次性扣除剩余未攤銷裝修費余額。