外墻陽臺裂縫往屋內滲水處理方法

樓頂和外墻漏水，室內的誰負責？

樓頂和外墻漏水，室內的誰負責？

要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。
　　房子漏水解決辦法：
　　先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
　　1、外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
　　2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
　　3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
　　總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。

陽臺換完窗戶漏水怎么辦？

換完窗戶漏水的原因以及解決方法如下：
【一】：窗戶安裝問題所導致的漏水
所謂窗戶安裝的問題所導致的漏水，就是我們所更換的塑鋼窗在與墻體固定的時候沒有做好窗框與墻體之間的密封。那么在有雨水過程中，雨水就順著這些縫隙慢慢的滲透到我們室內，這也是大多數窗戶出現滲漏水的一個最主要的原因。
原因分析：①、我們在更換的窗框與墻體之間沒有填塞有效的發泡。因為我們更換的塑鋼窗戶是直接與墻體固定的，在墻體和窗框之間留有縫隙，這些縫隙如果沒有填塞好，很容易進水。②、窗框與墻體之間沒有做有效的防水密封。對于外窗安裝完成以后，必須在內側和外側同時打密封膠，密封膠是防水的關鍵。③、窗戶外側上口沒有做好鷹嘴。也就是說每次有雨水都順著門窗戶往下流，這樣對窗戶的防水也是非常不利的。
處理措施：①、我們首先要檢查窗戶外側的具體情況。一般來說，窗框周圍出現滲水肯定是窗戶的玻璃膠開膠，那么這時個人建議大家將密封膠全部拆除，露出里面的發泡膠。②、使用壁紙刀之類的工具將發泡膠仔細清理一遍，然后在外面重新再打發泡膠。一定要把縫隙內的發泡打滿。③、我們要將窗框和墻體清理干凈，之后打密封膠。密封膠的寬度最少要在20mm以上。合格的標準就是密封膠要與窗框和墻體之間都是緊密連接的，沒有任何的開膠開裂的部位。
注意問題：我們還需要注意窗戶外墻的具體情況。因為我們更換窗戶可能對外墻造成破壞，所以，如果窗臺滲漏水，也要檢查窗框周圍的外沿墻體是否有裂縫。如果有裂縫，必須將這些裂縫鏟除以后重新刷防水。否則水會一直順著裂縫進入到我們的室內。
【二】窗戶本身問題導致的滲漏水
窗戶問題導致的滲漏水，常見問題有兩個：一是窗戶本身的排水系統堵塞，二是窗戶的本身型材或者是玻璃的密封不嚴密所導致的。這兩種情況所出現的滲漏水會順著窗框到窗臺流水，所以特征很明顯。具體情況如下。
情況①：窗戶本身的排水系統堵塞
就是指我們窗戶活動扇下面的主框沒有排水孔或者是排水孔堵塞。這個時候由于雨水灌入到我們主框內部，當雨水達到一定程度的時候就順著主動溢流到我們的室內。最后導致窗戶周圍出現滲水漏水。
處理方法：①、我們首先要檢查窗戶開啟扇下面的排水孔。如果有雜物堵塞的話，此時要使用小毛刷把內部的所有的雜物清理干凈。保證排水孔可以正常排水。②、如果我們發現窗框外側沒有排水孔，這時必須找專業的人員過來開排水孔。因為沒有排水孔的話，必然會出現滲漏水。③、要檢查排水孔所設的位置是否合理。也就是說，排水孔要能夠保證正常水流出去，而不會導致水的堆積。
情況②：窗戶型材和玻璃的原因導致的滲水
窗戶型材或者是玻璃的原因導致滲水，就是指這些雨水會順著我們的窗框慢慢的向下流，有時在玻璃上都能看到流水。這時導致這些問題的原因基本上就是型材或者是玻璃密封不嚴。
原因分析：①、玻璃外側的密封膠有開膠的情況。因為玻璃的固定的時候，首先是使用壓條與主框之間固定，然后壓條邊緣打玻璃膠。如果玻璃膠沒有打嚴或者有開膠的地方，水就可能滲進去。②、我們所采用的塑鋼窗都是使用型材拼接的，如果型材之間出現縫隙，同樣也會出現滲漏水。
處理措施：①、如果是發現玻璃的密封不嚴導致的滲水漏水，這時需要對玻璃外側的密封膠重新處理，一般需要將玻璃的密封膠直接拆掉，然后按照要求重新再打一遍密封膠。②、如果我們發現窗戶的型材出現滲水，這時肯定在窗戶外側能找到型材之間的縫隙。對于縫隙，常規的可以打密封膠進行處理或者可以采用塑鋼型材進行補焊。