簡談loft設計風格的要點

loft優勢？

loft優勢？

LOFT，即是我們常見的復式戶型，雖然面積比較小，但是在層高上具備一定的優勢，可以達到3.6~5.2米，因此住戶可以隨個人喜好設計，有著非常大的靈活性。
LOFT的優點如下：
1、LOFT最大的優點是不限購。由于不是普通住宅，所以不限制購買，有錢就行。
2、LOFT整體面積小，總價低，買入門檻不高。
3、LOFT一般地理位置優越，通常交通很便利，地處城市中心，并且周邊的各類配套也很完備。
4、LOFT空間裝修設計感強。精裝LOFT占多數，打破傳統風格且房內有旋轉木梯，整個房間有趣性增加，且各類家具家電都精致歸類存放。
5、宜居易商，LOFT能用于注冊公司地址。

loft是什么風格？

LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區。 LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術性等特征！ 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。 LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。 LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

想買loft公寓，朋友們有哪些建議？

我買了一個5米4挑高的loft，40年商住產權，買完之后對這種商住產權的loft的優劣，還是有一個比較深刻的認識。
如果你是想自住不建議買。想投資不建議買。如果你是想開個工作室或者開個民宿可以買。 Loft的公寓和住宅有很大的不同。我們來簡單分析一下，你根據自己的實際情況來做決定。
首先產權問題， Loft的公寓通常是40年的商業產權。 住宅的通常是70年的住宅產權。雖然國家規定產權到期之后可以自動續，但是你70年續和40年續效果肯定還是不一樣的。
其次是落戶問題，40年的商住公寓通常不具備落戶條件，也就不具備學區條件。而70年的住宅產權可以落戶，也可以有學區。
第3個是居住成本。loft公寓通常是商水商電，它的居住成本會比較高。如果買的是毛坯房的話，你要自己打隔層，它的裝修費用也會比較高。還有就是它的公攤面積會比較大，得房率會很低。
第4個是稅費問題。在你二手房交易當中，商住房的稅費要比住宅高很多，所以變現出手不太容易。
那好處呢也有，這種房子因為是商住房可以注冊公司，也就是說你想自己創業做點什么的話比較方便。另外高層的loft對很多人是一種吸引，這種設計比較新穎，時尚，現代，可以做成民宿，吸引很多年輕人來居住。