深圳辦租賃合同稅收怎么收
深圳房屋租賃稅怎么算?房屋租稅都包含了哪些稅？
屬私人出租房屋，應繳納下列稅費:深圳房屋租賃稅怎么算?房屋租稅都包含了哪些稅？
(1)房產稅，是房租的4 \ \%;
(2)按租金的3%征收營業稅；
(3)個人所得稅，租金不超過4000元的為(已付租金-800元)的10 \ \%;租金超過4000元(含4000元)的，為(已付租金稅× (1-20 \ \%))的10 \ \%;
(4)教育費附加為營業稅的3 \ \%;
(5)城市維護建設稅，按營業稅的1%征收；
(6)印花稅，租金的0.1 \ \%;
(7)租金管理費為租金的2\\%。
擴展數據
1.房屋租賃率財產稅
在繳納房產稅的時候，按照《房產稅暫行條例》的規定，我們一般需要有房屋產權的土地使用稅。
2.城鎮土地使用稅的房屋租賃稅率
對擁有土地使用稅產權的個人，出租房屋位于城鎮土地使用稅征收范圍內，應按照房屋用地面積(含出租院落)和土地等級及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅務總局國稅發[2003]89號文件的規定，出租、出借的房產自交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅。
3.房屋租金的營業稅
說到營業稅，很多人并不熟悉。個人出租住房應按租金收入的5%繳納營業稅，月收入800以下的個人出租住房免征營業稅。
4.按房屋出租率征收城建稅。
當個人繳納營業稅時，我們需要按照適用的稅率繳納營業稅。如前所述，城建稅根據納稅人的不同分為7%、5%和1%地區。
5.房屋租金印花稅
當然，對于個人出租自有房屋，用于生產經營的，應當按照雙方簽訂合同時訂立的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之一貼花。如果稅額低于1元，則應貼上1元的貼花。