房屋租賃中介可以辦理網簽嗎

北京租房備案網簽流程？

網簽在中介店辦理正常嗎？

1.房東、承租人應攜帶房屋產權證原件及復印件各1份，產權證上所有產權人身份證原件及復印件各1份，所有承租人身份證原件各1份，到各區住房租賃服務中心辦理“住房租賃網上簽約業務”登記。在房地產交易中心，用領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。叫到號后，出租人和承租人共同去柜臺提交資料和申請。處理工作人員的驗證，并簽發《住房租賃合同網簽業務回執》以完成在線簽名。

2.申請人：中介租房：通過房地產中介機構或房屋租賃企業進行交易的，通過上述中介機構和企業辦理網簽手續。自行交易：如果租賃雙方確實是自行交易，可以到房屋所在區的房屋租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。

簽訂房屋租賃協議有哪些注意事項？

1.房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用的原則，由出租人和承租人協商簽訂合同。

2、房屋所在地房屋的具體情況

陳述房屋的確切位置，如某路某房的裝修情況，簡要說明房屋的墻面、門窗、地面、天花板、廚房、衛生間的裝修情況，提供的設施設備，房屋的產權人，陳述這個房屋是什么樣的產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系，是否受產權人委托出租房屋。

3.住房用途

房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允許承租人或其家庭與他人合租，房屋是否只能用于居住，或者可以用于辦公等其他用途。

4.租賃期間

合同中有時間限制。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。

5.租金及支付方式房屋租金

經出租人和承租人協商確定，在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求一些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。

6、房屋修繕責任出租人

出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日后能正常使用。

7.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施。

不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

8.轉租協議有些承租人將房屋出租用于自住以外的目的。

想通過轉租獲得租金收入，因為這種轉租行為影響了出租人的利益，所以雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收益的分成比例。不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。

9.租賃合同的變更和終止

如果出租人和承租人在租賃過程中認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等。雙方可以通過協商變更合同。

10.違約責任

房屋租賃市場的一些法律制度正在逐步完善，房屋租賃合同的網上簽約和備案也是有地方政策依據的，因為那里

中介門店不允許房屋網簽，必須到相關部門辦理網簽手續。網簽程序實際上是指在確認購買這套房子并簽訂合同之后，然后我們就可以拿著各自的證件去房管局進行網簽了。

網簽后，你們雙方的交易記錄會在相關部門留下一些檔案，你們雙方的交易信息也可以在網絡上查到。網簽之后，其實可以有效防止一房多賣的現象。